Akt notarialny - jedna z form dokumentu urzędowego (inne to książeczka wojskowa, patent, pocztowy dowód doręczenia przesyłki, decyzje administracyjne itp.), potwierdzająca wykonanie określonej czynności prawnej. Akt notarialny zostaje sporządzony, jeśli wymagają tego przepisy prawa lub taka jest wola stron dokonujących czynności prawnej. W przypadku niektórych czynności prawnych niedochowanie formy aktu notarialnego powoduje jej bezskuteczność i nieważność. Tak jest w przypadku sprzedaży nieruchomości

więcej: http://pl.wikipedia.org/wiki/Akt_notarialny