O połowę drożej niż rok temu
Deweloperzy coraz bardziej narzekają na wzrost kosztów budowy. Drożeją bowiem grunty, brakuje materiałów budowlanych i rąk do pracy. A jak czegoś brakuje, to jest coraz droższe. Dla klientów oznacza to rosnące ceny mieszkań lub budowania własnego domu.

Z danych ASM Centrum Badań i Analiz Rynku wynika, że koszty budowy mieszkań wzrosły w ciągu ostatniego roku nawet o połowę.

W każdym regionie inaczej
- Przewidujemy, że do końca roku ceny mieszkań wzrosną średnio o 20 proc. To niewiele w stosunku do roku poprzedniego, należy jednak wziąć pod uwagę wysoką bazę odniesienia - mówi Tomasz Czerwonka, analityk z ASM Centrum Badań i Analiz Rynku.
To, o ile wzrosną ceny mieszkań, będzie zależało od regionu kraju. Oczywiste jest, że największy wzrost cen metra kwadratowego lokalu mieszkalnego będzie dotyczył aglomeracji, w których dotychczasowe ceny kształtowały się na stosunkowo niskim poziomie, czyli w takich jak Poznań czy Katowice. Spadnie natomiast dynamika wzrostu cen mieszkań w Warszawie, gdyż osiągnęły one już bardzo wysoki pułap.

Podwyżki nieuniknione
Dla zwykłych klientów ten boom budowlany wiąże się z rosnącymi kosztami własnego M. - Obecnie koszty budowy są o kilkadziesiąt procent wyższe niż pod koniec ubiegłego roku - mówi Tomasz Czerwonka.
Przedstawiciele firm wykonawczych zwracają uwagę, że niedobory pracowników, jak również brak materiałów i ich szybkie drożenie, uderzają przede wszystkim w nich. Chodzi zarówno o brak materiałów budowlanych, jak i niekontrolowany wzrost ich cen. Także coraz większe problemy z pozyskaniem zarówno pracowników fizycznych, jak i kadry kierowniczej to ich główne problemy.
Nie wszystkie ceny rosną równie szybko. O ile np. ceny blach otynkowanych wzrosły w ciągu ostatnich kilku miesięcy o 6 - 13 proc., o tyle ceny pustaków o 50 - 70 proc., a cegły ceramicznej nawet o 80 proc. (patrz niżej).
b.kal.
Źródło: Rzeczpospolita
________________________________________

Płacimy więcej
Wzrost cen wybranych materiałów pomiędzy grudniem 2006 r. a kwietniem 2007 r. (w proc.)
¦ kształtowniki stalowe - od 4 do 8,
¦ pręty stalowe (gładkie i żebrowane) - od 15 do 30,
¦ blachy ocynkowane i powlekane, płaskie i trapezowe - od 6 do 13,
¦ blachy dachówkowe - ok. 9,
¦ płyty styropianowe - ok. 7,
¦ pustaki ceramiczne - od 49 do 79,
¦ płyty z wełny mineralnej - od 10 do 24,
¦ kształtki stalowe - od 3 do 9,
¦ rury i kształtki miedziane - od 11 do 40,
¦ kręgi i rury żelbetonowe - od 10 do 20,
¦ cegły ceramiczne pełne - ok. 80,
¦ betony zwykłe - ok. 14
Źródło: "Inżynier Budownictwa", Orgbud-Serwis, OWEOB promocja