Z gruntami budowlanymi jest teraz tak jak w ubiegłym roku z mieszkaniami. Popyt przewyższa podaż, dlatego ceny rosną. Według barometru "Rz" w ciągu minionego roku działki podrożały średnio prawie o jedną piątą.

Ale na przykład pod Koszalinem tereny, które w zeszłym roku były dostępne po 50 zł za mkw., teraz kosztują nawet dwa razy więcej. Prognozy mówią o dalszym, choć już wolniejszym (ok. 10 proc. w ciągu roku) wzroście cen tych nieruchomości.
- Działki budowlane sprzedają się tej wiosny jak świeże bułeczki - mówią zgodnie pośrednicy. Większość atrakcyjnych terenów znalazła już nabywców. W ofertach pozostały głównie place większe i droższe albo z wadami.
Kupnem działki interesuje się coraz więcej osób. - Decyzja o budowie własnego domu to odpowiedź klientów na wzrost cen mieszkań - mówi Przemysław Szkutnik z Ober-Haus w Gdańsku. Zdaniem Barbary Urbanowicz z koszalińskiego Nordu najbardziej poszukiwane są tereny o powierzchni od 800 do 1000 mkw., uzbrojone lub z mediami w pobliżu, z dobrą komunikacją, położone w dzielnicach willowych. W ofercie pozostały natomiast głównie place pod miastem, powyżej 3 tys. mkw. Brak w wielu rejonach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego hamuje podział terenów na mniejsze działki. Dodatkowo prognozy zapowiadające dalszy wzrost cen wpływają na ograniczenie podaży, gdyż właściciele gruntów wstrzymują sprzedaż.
Wszędzie są rejony, w których działki cieszą się szczególnie dużym popytem. Na przykład w Katowicach w dzielnicach południowych (Brynów, Ligota, Podlesie, Kostuchna, Piotrowice), pod Krakowem w gminach na północ i północny zachód od miasta (Zabierzów, Wielka Wieś, Zielonki, Michałowice), we Wrocławiu - na południe od aglomeracji. Ostatnio jednak rośnie zapotrzebowanie na grunty wcześniej mniej chciane, np. na północ od Wrocławia czy w podkrakowskich gminach Kocmyrzów-Luborzyca, Jerzmanowice- Przeginia. W tych rejonach obowiązują jeszcze niższe ceny.

Anna Sielanko
Źródło: Rzeczpospolita