Ponad 7,7 tys. – tyle mieszkań do wynajęcia pojawiło się w drugim kwartale w serwisie Szybko.pl. Najwięcej ogłoszeń od dłuższego czasu dotyczy lokali dwupokojowych – jest ich dwa razy więcej niż kawalerek czy mieszkań z trzema pokojami.

Analizując średnie ceny wynajmu dla największych miast Polski z podziałem na wielkość mieszkania, można ocenić, że rynek jest stosunkowo stabilny – podają autorzy najnowszego raportu Szybko.pl i Expandera. Największe spadki cen w drugim kwartale dotyczyły kawalerek w Poznaniu (-6,8 proc.). W tym okresie staniał też wynajem czteropokojowych mieszkań w Warszawie (o 5,4 proc.). Stawki za wynajem kawalerek, mieszkań z dwoma i czterema pokojami najbardziej poszły w górę w Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu – był to wzrost na poziomie ok. 6,5 proc.

Lipiec i sierpień, jak piszą analitycy z Szybko.pl, przyniosły już ogólnopolską podwyżkę stawek – jest to związane z sezonowym wzrostem popytu na mieszkania.

„Znacznie, bo o 289 zł, z miesiąca na miesiąc wzrósł koszt wynajmu popularnych wśród studentów trzypokojowych mieszkań w stolicy. O 270 zł, czyli o niemal jedną trzecią, zdrożały kawalerki w Gdyni” – czytamy w raporcie.

Analitycy odnotowują, że znacznie wzrosły też koszty wynajmu mieszkań we Wrocławiu – o 145 zł kawalerek, o 159 zł – lokali z dwoma pokojami, o 56 zł – z trzema. Stawki za wynajem podnieśli także właściciele mieszkań w Poznaniu, Katowicach i Szczecinie.

Jakiej wielkości mieszkania są wynajmowane? Od dłuższego czasu najpopularniejsze metraże to 32 mkw. dla kawalerek i 49 mkw. dla mieszkań dwupokojowych – podają analitycy.

W przypadku większych mieszkań średni metraż najbardziej, bo o 10 mkw., wzrósł w stolicy – chodzi o porównanie z pierwszym kwartałem lokali trzypokojowych. W innych miastach metraże mieszkań z trzema i czterema pokojami wzrosły o 4 – 7 mkw.

– Można się pokusić o stwierdzenie, że jest to efekt pojawienia się większej liczby mieszkań wybudowanych w ostatnich latach, a przeznaczonych przez właścicieli na wynajem – ocenia Marta Kosińska, analityk Szybko.pl.

Analitycy przeanalizowali także sytuację stancji – w drugim kwartale w Szybko.pl pojawiło się prawie 4 tys. ogłoszeń o wynajmie pokoi w całej Polsce. „Każdego dnia dostępnych jest ponad tysiąc ofert, które szczególnie w ostatnim czasie w ekspresowym tempie znajdują nabywców” – czytamy w raporcie. Koniec drugiego kwartału to tradycyjnie czas, w którym pojawia się najwięcej tego typu ofert.

Część studentów, wyjeżdżając na wakacje, opuszcza dotychczasowe stancje.

Mimo ogromnego wyboru ofert w tym czasie stawki najmu nie spadły znacząco, a w największych miastach akademickich nawet wzrosły – podają analitycy.

W porównaniu z końcem pierwszego kwartału koszty najmu pokoi najbardziej poszły w górę we Wrocławiu i Krakowie – o 18 i 14 proc. w skali kwartału.

Aneta Gawrońska
Źródło: Rzeczpospolita