Potrzebne plany zagospodarowania

Prognozy mówią o dalszych podwyżkach cen terenów pod zabudowę. Według barometru "Rz" w ciągu roku notowania wzrosną o blisko 10 proc., podczas gdy od września ub.r. ceny poszły w górę o 20 proc.

Na rynku gruntów budowlanych nadal panuje dość duży popyt i mała podaż. Jeśli rząd zrealizuje swoje niedawne zapowiedzi i podejmie prace prowadzące do ułatwienia gminom przygotowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, to oferta tych nieruchomości może się zwiększyć.
Brak takich dokumentów to duży problem. Zwłaszcza że w większości dużych polskich miast plany obejmują na razie zaledwie jedną trzecią powierzchni.
Tomasz Rożek z Akcesu uważa, że jeśli obietnice rządu uda się szybko wcielić w życie i część terenów zostanie przekwalifikowana z rolnych na budowlane, to ceny ziemi mogą się ustabilizować, a nawet nieco obniżyć.
- Już teraz rośnie zainteresowanie gruntami rolnymi, które w przyszłości można będzie przekształcić w działki pod budownictwo - informuje Joanna Tomaszewska z agencji Północ.
Pośrednicy narzekają na brak atrakcyjnych ofert. W Warszawie mało jest na przykład placów o powierzchni 1 - 2 tys. mkw. Również w Krakowie przeważają tereny o dużej powierzchni.
Ponieważ w dużych miastach coraz trudniej o wolne grunty pod budowę, rośnie zainteresowanie terenami w okolicznych gminach. Niestety, tam bardzo często właśnie brak planów uniemożliwia na razie podział terenów na działki mniejsze niż 3 tys. mkw.
O wyborze placu decyduje w dużej mierze cena oraz uzbrojenie - mówią pośrednicy. I oczywiście lokalizacja. Chodzi tu zarówno o połączenia komunikacyjne z miastem, jak i sąsiedztwo.
Anna Sielanko, redaktor "Rz"