Wielka Brytania na czele, Polska w dobrej kondycji

Ryzyko inwestycji w nieruchomości w Polsce jest na średnim poziomie i w najbliższych latach powinno się zmniejszać - prognozuje w swoim najnowszym raporcie firma Goodman International Limited. Podobną sytuację jej analitycy przewidują na rynkach Czech, Słowacji i Węgier.

Z raportu wynika, że w Środkowej Europie Polska, Czechy, Węgry i Słowacja są krajami najbardziej zaawansowanymi, jeżeli chodzi o rozwój ekonomiczny, a planowane przez te państwa wejście do strefy euro jest uważane przez autorów raportu za potencjalne wsparcie dla kolejnych zagranicznych inwestycji.
Największym zagrożeniem może być jednak dla tej grupy państw powrót charakterystycznej dla początku lat 90. niestabilności rynku walutowego, która opóźniłaby wejście do strefy euro i doprowadziłaby do podwyższenia przez banki centralne stóp procentowych.
Według autorów raportu w porównaniu z krajami Europy Środkowej Rumunia i Bułgaria mają w 2007 roku wysoki wskaźnik ryzyka inwestycji. Powinien się on jednak zmniejszyć do średniego poziomu w roku 2011, głównie dzięki niedawnej akcesji tych państw do Unii Europejskiej.
- Ukraina i Turcja powinny natomiast oferować duże perspektywy zysku z inwestycji na rynku nieruchomości, jednak wszystko to za cenę wyższego ryzyka, przede wszystkim powodowanego niestabilnością polityczną. Ostatnie wydarzenia w Turcji uwydatniają historyczne ryzyko ingerencji wojskowej w politykę w tym kraju - twierdzą autorzy raportu.
Raport firmy Goodman wskazuje na bardzo niskie ryzyko w krajach Europy Zachodniej, które utrzyma się na tym poziomie przez najbliższe pięć lat. Z punktu widzenia inwestorów Wielka Brytania jest uważana za kraj o najmniejszym ryzyku związanym z rynkiem nieruchomości w całej Europie i pozycję tę zachowa do 2011 roku.
Analitycy prognozują, że trend redukcji ryzyka inwestowania w nieruchomości będzie się utrzymywał przez najbliższe pięć lat, szczególnie w krajach rozwijających się, w tym i w Polsce. Szacuje się również, że na globalnym rynku aż jedna trzecia z 30 najlepszych dla inwestycji aglomeracji znajdzie się do 2020 roku w Chinach. Obok Stanów Zjednoczonych, Japonii i Wielkiej Brytanii mogą się one stać jednym z najważniejszych rynków inwestycji w nieruchomości.

Raport przygotowała firma Goodman International Limited - grupa zarządzająca nieruchomościami logistycznymi, prowadząca działalność na terenie od Australii i Nowej Zelandii, poprzez Azję i Europę kontynentalną, po Wielką Brytanię. Goodman wszedł na rynek brytyjski w grudniu 2005 r., kiedy to przejął Arlington Securities. W maju 2006 r. rozpoczął działalność w Europie, nabywając Eurinpro International SA.
________________________________________

Warto wiedzieć
¦ W ciągu ostatnich lat na świecie transakcje inwestycyjne na rynku nieruchomości wzrastały gwałtownie i uzyskały rekordową wartość 682 miliardów dolarów.
¦ Ciągle zwiększa się udział międzynarodowych i międzyregionalnych inwestycji na rynku nieruchomości.
¦ Pomimo zmniejszania się tempa rozwoju ekonomicznego na świecie rynek nieruchomości będzie nadal dla inwestorów formą dywersyfikacji portfela inwestycyjnego.